La Fideiussione per Mutuo

La fideiussione per Mutuo si ottiene quando si richiede la garanzia di copertura di eventuali insoluti per poter accendere un mutuo.

Come tutte le tipologie di fideiussione anche questa non è un impegno economico immediato, ma resta un impegno accessorio a favore di una terza persona, il debitore che accende il mutuo.

Qualunque soggetto tutelato dalla legge può richiedere una fideiussione per mutuo, così come qualunque soggetto può prestare la propria firma in veste di fideiussore.

Trattandosi di un impegno molto serio in termini di garanzia pecuniaria, spesso la concessione del credito di firma viene richiesta alle banche la cui immagine, fino ad oggi, è sempre stata sinonimo di stabilità e serenità nel tempo.

Spesso i ruoli si invertono e la banca può diventare beneficiaria della fideiussione per mutuo, in questo caso offrirsi come garante nella stipulazione di un mutuo permette ad soggetto che lo contrae di avere i requisiti indispensabili per accenderlo, soprattutto se si tratta di un soggetto privato giovane, con un contratto a termine che non è ancora ufficialmente in grado di supportare le rate del mutuo senza aiuti esterni.

Il compito della fideiussione per mutuo non si discosta quindi da quello di ogni altra fideiussione e impegna chi firma a rispondere in solido con il mutuatario nei confronti della banca. Quest’ultima, nel momento in cui il debitore principale non fosse in grado di onorare la rata, si riserva per contratto il diritto di rivalersi sul garante.

Siccome che le somme da garantire sono spesso parecchio alte, la banca provvede a mettere al vaglio sia i requisiti del garante sia quelli del debitore con molta cura prima di concedere un impegno del genere.

Entrambi i soggetti implicati dovranno dimostrare, attraverso la documentazione del caso, di poter far fronte con il proprio reddito alla copertura delle rate. In generale i calcoli vengono effettuati sulla somma dei due redditi. Altro requisito fondamentale è l’età del fideiussore che non dovrà superare i 75-80 prima che il suo obbligo abbia scadenza, tenendo presente che la durata della fideiussione per mutuo, a differenza di quella per locazione, non ha mai la stessa durata del mutuo in sé ma di solito viene stipulata per coprirne circa un terzo, dato che statisticamente  le maggiori difficoltà per il pagamento di un mutuo si incontrano nei primi anni dopo la stipula.

Altre informazioni: Fideiussione Bancaria